Estimation théorique
Route de Montrond,42210 Marclopt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Montrond,42210-Marclopt indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-18 | 266 | RTE DE MONTROND | 3 | 122 | 3465 | 730000€ | 5984€ |
2022-06-16 | 189 | RTE DE MONTROND | 4 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2020-11-18 | 174 | RTE DE MONTROND | 4 | 131 | 712 | 304000€ | 2321€ |
2022-10-26 | 174 | RTE DE MONTROND | 6 | 160 | 863 | 333000€ | 2081€ |
2019-07-18 | 143 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 1300 | 223040€ | 2478€ |
2021-06-18 | 152 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 6 | 240 | 396 | 281000€ | 1171€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 4 | 76 | 591 | 115000€ | 1513€ |
2020-01-31 | 260 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 111 | 216 | 208800€ | 1881€ |
2022-04-20 | 674 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 83 | 500 | 283000€ | 3410€ |
2020-02-14 | 396 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 700 | 204000€ | 2318€ |
2020-05-29 | 396 | RUE DU DIX-NEUF MARS 1962 | 5 | 88 | 700 | 204000€ | 2318€ |
2023-05-11 | 735 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 880 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-25 | 189 | RUE MARCUS CLAUDIUS | 1 | 100 | 311 | 78000€ | 780€ |
2022-11-28 | 189 | RUE MARCUS CLAUDIUS | 3 | 115 | 311 | 196000€ | 1704€ |
2022-12-15 | 5058 | TASSIN | 4 | 75 | 110 | 85000€ | 1133€ |
2023-06-08 | 841 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 500 | 380536€ | 2718€ |
2019-06-11 | 523 | CHE DE GALATEE | 4 | 117 | 500 | 347900€ | 2974€ |
2022-02-08 | 73 | CHE DE GALATEE | 3 | 68 | 621 | 220000€ | 3235€ |
2020-09-21 | 55 | CHE DE GALATEE | 4 | 94 | 1077 | 220600€ | 2347€ |
2021-07-08 | 260 | RUE DE PLANCIEUX | 5 | 130 | 498 | 106500€ | 819€ |
2021-04-26 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 8 | 222 | 1349 | 434600€ | 1958€ |
2020-03-17 | 890 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 9 | 376 | 1236 | 566125€ | 1506€ |
2020-07-03 | 389 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 186 | 500 | 445000€ | 2392€ |
2021-02-10 | 148 | RUE DE L ASTREE | 4 | 96 | 738 | 169000€ | 1760€ |
2019-07-30 | 24 | IMP DES PERLES | 3 | 84 | 598 | 171550€ | 2042€ |
2020-05-25 | 50 | IMP DES PERLES | 4 | 90 | 587 | 178000€ | 1978€ |
2023-06-09 | 552 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 4 | 80 | 431 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 46 | RUE DE RAVATEY | 5 | 70 | 874 | 157000€ | 2243€ |
2021-06-28 | 58 | RUE DES MONTAGNES DU SOIR | 4 | 90 | 473 | 200000€ | 2222€ |
2020-05-19 | 494 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 50 | 372 | 125000€ | 2500€ |
2021-10-18 | 494 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 50 | 372 | 149655€ | 2993€ |
2022-01-25 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 82 | 199 | 205000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 75 | 200 | 215220€ | 2870€ |
2019-06-18 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 82 | 200 | 174000€ | 2122€ |
2019-07-10 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 207 | 163403€ | 2043€ |
2021-07-06 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 267 | 192400€ | 2405€ |
2020-12-03 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 97 | 209 | 161171€ | 1662€ |
2023-05-17 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 74 | 199 | 185000€ | 2500€ |
2022-04-25 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 201 | 217050€ | 2713€ |
2020-05-28 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 80 | 198 | 172000€ | 2150€ |
2021-09-20 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 59 | 239 | 163700€ | 2775€ |
2022-08-24 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 59 | 239 | 175000€ | 2966€ |
2022-11-16 | 256 | RUE FELIX ROQUES | 3 | 80 | 417 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-15 | 215 | IMP FELIX THIOLLIER | 4 | 89 | 200 | 257000€ | 2888€ |
2021-04-01 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 45 | 199 | 32000€ | 711€ |
2020-01-10 | 5130 | RUE DES ROTYS | 3 | 40 | 199 | 79000€ | 1975€ |
2022-07-11 | 166 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 86 | 551 | 174600€ | 2030€ |
2020-01-21 | 299 | RUE DES ROTYS | 2 | 60 | 199 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-06 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 33 | 202 | 90000€ | 2727€ |
2022-09-06 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 33 | 202 | 137000€ | 4152€ |
2022-10-25 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 35 | 200 | 90000€ | 2571€ |
2020-11-06 | 172 | RUE DES CEDRES | 4 | 77 | 1006 | 256585€ | 3332€ |
2022-08-29 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 65 | 200 | 190000€ | 2923€ |
2019-10-08 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 83 | 200 | 174000€ | 2096€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU CLOS BORIE | 3 | 55 | 566 | 120000€ | 2182€ |
2020-05-29 | 76 | RUE FELIX ROQUES | 9 | 190 | 983 | 327448€ | 1723€ |
2022-12-23 | 299 | RUE DES ROTYS | 2 | 38 | 200 | 178000€ | 4684€ |
2023-01-17 | 139 | RUE FELIX ROQUES | 3 | 61 | 231 | 218908€ | 3589€ |
2019-12-18 | 299 | RUE DES ROTYS | 2 | 35 | 265 | 70000€ | 2000€ |
2022-10-26 | 1078 | CHE DE PERDRIAT | 3 | 100 | 20137 | 710950€ | 7110€ |
2020-03-09 | 87 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 173 | 1122 | 340000€ | 1965€ |
2022-03-25 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 56 | 202 | 182000€ | 3250€ |
2019-12-19 | 5102 | RUE DES ROTYS | 1 | 32 | 199 | 37000€ | 1156€ |
2020-08-27 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 58 | 201 | 153000€ | 2638€ |
2023-05-22 | 299 | RUE DES ROTYS | 4 | 102 | 199 | 182000€ | 1784€ |
2021-04-15 | 149 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 75 | 193 | 117000€ | 1560€ |
2021-12-07 | 429 | RTE DES CHAMBONS | 8 | 415 | 390 | 250000€ | 602€ |
2020-02-14 | 299 | RUE DES ROTYS | 3 | 59 | 200 | 57500€ | 975€ |
2019-11-22 | 198 | AV DE LA ROUTE BLEUE | 3 | 79 | 303 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-15 | 150 | RUE DE LA JOUVENCE | 7 | 160 | 530 | 200000€ | 1250€ |
2023-02-06 | 5000 | LES MARTINONS | 2 | 49 | 500 | 115000€ | 2347€ |
2021-09-14 | 768 | RTE DU CHATELARD | 5 | 174 | 500 | 140000€ | 805€ |
2022-10-10 | 90 | RUE DE LA JOUVENCE | 4 | 81 | 541 | 220000€ | 2716€ |
2021-02-23 | 5619 | CHE DE LA SOLITUDE | 7 | 150 | 846 | 350000€ | 2333€ |
2022-04-07 | 102 | IMP DES VENDANGES | 5 | 167 | 500 | 416750€ | 2496€ |
2020-09-09 | 219 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 647 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 609 | 173664€ | 1908€ |
2020-03-04 | 21 | AV DU PONT | 2 | 40 | 253 | 131000€ | 3275€ |
2019-11-26 | 173 | RTE DE MARCLOPT | 5 | 104 | 709 | 185000€ | 1779€ |
2021-11-04 | 104 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 94 | 931 | 144908€ | 1542€ |
2019-07-25 | 5590 | RUE DE ROANNE | 6 | 114 | 446 | 2803420€ | 24591€ |
2022-03-25 | 68 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 90 | 608 | 204762€ | 2275€ |
2019-07-05 | 121 | RTE DE MARCLOPT | 4 | 98 | 1364 | 223100€ | 2277€ |
2021-11-22 | 88 | AV DES SOURCES | 7 | 186 | 585 | 372000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 88 | AV DES SOURCES | 7 | 186 | 585 | 380000€ | 2043€ |
2021-10-25 | 492 | RUE DE LA THORANCHE | 5 | 110 | 600 | 192000€ | 1745€ |
2022-06-22 | 31 | LOT LES LILAS | 4 | 92 | 627 | 225000€ | 2446€ |
2019-11-21 | 20 | RUE DES LILAS | 5 | 93 | 658 | 165000€ | 1774€ |
2022-06-07 | 5008 | AU SAGNAT | 5 | 113 | 790 | 341430€ | 3022€ |
2020-02-26 | 32 | RUE DU JARDIN FLEURI | 5 | 100 | 788 | 210000€ | 2100€ |
2023-03-21 | 960 | RUE DE LA THORANCHE | 3 | 71 | 668 | 175000€ | 2465€ |
2022-12-16 | 51 | RTE DE MARCLOPT | 4 | 93 | 494 | 241000€ | 2591€ |
2021-05-20 | 15 | CHE DES MURETTES | 4 | 113 | 953 | 250000€ | 2212€ |
2019-09-18 | 5527 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 117 | 1601 | 230400€ | 1969€ |
2019-12-10 | 2 | IMP BEL AIR | 4 | 89 | 837 | 164000€ | 1843€ |
2020-02-17 | 40 | RUE DE LYON | 3 | 73 | 212 | 130000€ | 1781€ |
2020-10-02 | 917 | RUE DE LA THORANCHE | 5 | 106 | 500 | 242000€ | 2283€ |
2021-03-12 | 5060 | AU SAGNAT | 4 | 103 | 363 | 296000€ | 2874€ |
2021-09-16 | 5512 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 89 | 551 | 247000€ | 2775€ |
2022-01-13 | 44 | RUE BEAURIVAGE | 3 | 141 | 451 | 185000€ | 1312€ |
2020-09-03 | 5109 | CHE DES MURETTES | 1 | 80 | 908 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-08 | 1135 | RUE DE LA THORANCHE | 7 | 169 | 0 | 263150€ | 1557€ |
2022-07-29 | 5000 | LOT LE CLOS MONTAIGNE | 4 | 110 | 918 | 359000€ | 3264€ |
2020-01-08 | 275 | RUE DU RIVAL | 5 | 100 | 258 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-21 | 174 | RUE DU JARDIN FLEURI | 5 | 118 | 788 | 230000€ | 1949€ |
2020-03-27 | 5082 | AU SAGNAT | 2 | 70 | 835 | 53740€ | 768€ |
2019-06-28 | 8 | TURAGNEUX | 4 | 200 | 660 | 125000€ | 625€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES MURETTES | 5 | 100 | 527 | 240000€ | 2400€ |
2019-10-25 | 51 | RUE DU RIVAL | 4 | 119 | 819 | 244600€ | 2055€ |
2019-08-02 | 265 | AV DES SOURCES | 6 | 156 | 684 | 380000€ | 2436€ |
2021-01-05 | 5060 | LA CROIX | 4 | 116 | 500 | 285000€ | 2457€ |
2020-10-14 | 337 | RUE DES VALERIANES | 4 | 85 | 821 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-28 | 285 | IMP DE LA BOETIE | 6 | 225 | 694 | 545600€ | 2425€ |
2019-10-30 | 1 | AV DE LA GARE | 7 | 202 | 1785 | 431012€ | 2134€ |
2022-06-28 | 4 | DOM DE LA THORANCHE | 5 | 105 | 653 | 98400€ | 937€ |
2021-07-08 | 208 | RUE DU COLONEL BESSON | 5 | 113 | 596 | 220250€ | 1949€ |
2021-07-19 | 93 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 93 | 559 | 279000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 76 | 170 | 150470€ | 1980€ |
2020-09-29 | 255 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 72 | 313 | 190000€ | 2639€ |
2020-05-29 | 1373 | RUE DE LA THORANCHE | 6 | 123 | 200 | 235000€ | 1911€ |
2019-07-12 | 110 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 602 | 216850€ | 2147€ |
2021-11-30 | 110 | IMP DU PETIT BOIS | 4 | 101 | 602 | 272450€ | 2698€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DE L AVENUE | 5 | 165 | 500 | 446200€ | 2704€ |
2019-12-06 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 140000€ | 1333€ |
2022-04-07 | 595 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 235000€ | 2238€ |
2022-11-30 | 481 | RUE DU JARDIN FLEURI | 6 | 126 | 735 | 311000€ | 2468€ |
2021-04-09 | 578 | AV DE LA GARE | 5 | 144 | 865 | 176000€ | 1222€ |
2021-03-29 | 249 | CHE DE PERDRIAT | 4 | 115 | 3185 | 615200€ | 5350€ |
2020-06-30 | 185 | RTE DU PONT | 4 | 118 | 646 | 242500€ | 2055€ |
2023-03-06 | 810 | AV DE LA GARE | 5 | 131 | 762 | 334291€ | 2552€ |
2021-10-28 | 5176 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 605 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-28 | 379 | PROM MARGUERITE D'ALBON | 3 | 90 | 160 | 156750€ | 1742€ |
2022-11-30 | 660 | AV DE LA GARE | 8 | 210 | 0 | 206000€ | 981€ |
2022-11-15 | 20 | IMP DES PLATANES | 8 | 390 | 500 | 365000€ | 936€ |
2022-02-16 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 137 | 372 | 316500€ | 2310€ |
2023-04-28 | 137 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 121 | 800 | 266000€ | 2198€ |
2022-02-24 | 684 | AV DE LA GARE | 3 | 82 | 448 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-28 | 568 | RUE DU JARDIN FLEURI | 4 | 91 | 710 | 268000€ | 2945€ |
2022-07-13 | 6206 | LES PRINCES | 4 | 80 | 751 | 189000€ | 2363€ |
2021-09-30 | 391 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 797 | 295000€ | 2837€ |
2021-10-29 | 5103 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 53 | 483 | 121000€ | 2283€ |
2023-06-21 | 54 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 110 | 355 | 159000€ | 1445€ |
2020-05-18 | 728 | AV DE LA GARE | 5 | 115 | 645 | 210430€ | 1830€ |
2021-01-25 | 320 | RUE PIERRE FRENEAT | 4 | 112 | 435 | 360000€ | 3214€ |
2020-09-03 | 17 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 93 | 760 | 244000€ | 2624€ |
2020-01-06 | 5540 | RTE DE LA GARE | 3 | 62 | 719 | 143000€ | 2306€ |
2022-11-30 | 55 | RUE DES CHENES | 4 | 88 | 651 | 269000€ | 3057€ |
2019-11-19 | 782 | AV DE LA GARE | 5 | 247 | 500 | 305000€ | 1235€ |
2019-12-23 | 33 | AV DE LA GARE | 2 | 80 | 128 | 85000€ | 1063€ |
2023-06-23 | 863 | AV DE LA GARE | 3 | 67 | 979 | 75000€ | 1119€ |